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融合创新树典范——中装协幕墙工程分会体验东方装饰“中建幸福公寓”项目

作者:幕墙工程网 时间:2020-08-19 09:34:55

  2020年8月9日,中国建筑装饰协会幕墙工程分会秘书长邱建辉、中国幕墙工程网&《幕墙设计》杂志总编唐琦来到中建东方装饰有限公司(以下简称“东方装饰”)上海总部,零距离观摩并体验了由东方装饰于2018年夏季正式运营的“中建幸福公寓”项目。东方装饰总经理潘益华、总工蒋承红、幕墙中心主任王启兵、科技部经理助理张祖俊等公司相关负责人热情接待了邱秘书长一行并进行了广泛而深入的交流。

△ 中建幸福公寓所在园区恰如其分地取名为中建幸福空间,由5栋建筑组成,开放式园区设计为周边市民提供难得的休闲体验空间

  作为人口净流入和全球超大城市,上海承载着千万外来年轻人的奋斗梦想,帮助他们安居圆梦,就是为人民城市建设的发展筑底助力,也将对国家建立落实租购并举住房制度产生积极的“头雁”效应。由东方装饰创新规划、投资、设计、建造、运营的中建幸福公寓于2018年8月开始运营,项目将上海静安区彭浦街道原幸福村的闲置商业办公用房收储、改建为人才公寓,既消化了存量物业,也有助于实现租赁房源的供给。项目总占地面积3万平方米,地上建筑面积8万平方米、地下建筑面积4万平方米,拥有长租品牌公寓中建幸福公寓、短租品牌公寓中建瑞贝庭、写字楼中建幸福大厦。园区可服务周边5公里的居民区及其他园区。同时,中建幸福公寓发挥在设计、改造、施工环节的专业优势,将企业供应链建设和长租公寓结合,从设计、建造到运营始终贯穿以人为本的价值理念,向客户提供了品质化、社区化、便捷化、个性化、智能化的“五化”公寓产品。

△“品质化”是中建幸福公寓追求的目标,在建筑“国家队”的背景加持下,其设计理念和产品质量在众多公寓产品中一枝独秀

  “传统的投资或施工企业,会将设计与施工分开,把硬装和软装分开,但一个空间是一个整体的概念。就像你走进一个办公室或一个家,它好还是不好,你第一时间就感觉出来了。我们希望发挥在高端装饰领域沉淀数十年的专业优势,为城市中的年轻奋斗者安‘家’。”中建幸福公寓副经理陈建林介绍,“东方装饰最大的优势,就在于我们对建筑空间的认知。同一个地理位置,同样是20平方米的面积,你的设计和施工,以及硬装、软装营造的氛围,这些因素会自动区分什么是差的房子,什么是客人愿意住进去的家。” 

△ 健身房

△ 公共书房

△ 公寓一楼所设的水吧

△ 共享厨房的设计感极强,吸引租户动手制作和分享美食

  目之所及,公寓给人耳目一新的感受,极具现代设计风格的客房,共享厨房、健身区、公共书吧等功能配套一应俱全。舒适体验背后是“以人为本”的设计理念,尊重个体需求,关注个人体验,旨在园区租户可以住在一个精心打造的“家”。房间“隔音效果”是检验居住品质的试金石,幸福公寓以五星级酒店的隔音标准施工,在做了很多试验后,与轻钢龙骨比较,最终选择砌实体墙。为提升卫生间使用体验,淋浴房采用玻璃做隔断,扩大视觉空间感;在建完样板房后,设计师历时1个月打磨,亲自去样板房体验空间感,高、矮、胖、瘦的管理人员统统体验一遍,最后取中间值满足大众所需;在逼仄的管道井上挖掘一块壁龛或是运用镜子反射营造更大的空间感等等。从墙纸图案到沙发颜色,以及书桌、茶几、凳子的造型,还有洗衣机、小冰箱、台灯和挂镜的位置,洗浴室的大小和角度,一间样板房经过10多次拆改,就是为了将居住体验做到最优。

△ 4种软装风格、9种房型,动线流畅、布局合理,人性化设计带给客户全方位舒适体验

  中建幸福公寓租户超过60%是“90后”,超过60%是女性, 60%以上拥有海外留学背景。公寓将园区定位为打造新人文青年社区,积极探索如何更好地履行央企社会责任,以内养外,做新时代青年价值观引领下的行为养成,用人文滋养去影响园区的每一位租户、商户,以及每一位邻里。

△ 观摩期间,邱建辉秘书长(中)参观东方装饰荣誉陈列墙

  对中建幸福公寓的观摩体验结束后,邱建辉秘书长一行还参观了东方装饰公司总部,并同东方装饰相关负责人就当前建筑幕墙行业发展形势、方向、热点作了介绍,同时也聆听了东方装饰近年来在建筑幕墙领域的业务布局和取得的成绩汇报。中建东方装饰有限公司成立于1994年,公司总部现位于上海静安区,注册资本3亿元,总资产超20亿元,是国有大型建筑装饰骨干企业。隶属于行业龙头企业——中国建筑装饰集团,是世界500强——中国建筑工程总公司下属的集设计、施工为一体的大型建筑装饰专业承包商。公司下辖上海、北方、广州、 武汉、南京、成都、海外等7个分公司,另有设计研究院,形成布局全国、辐射海外的发展格局。公司拥有员工1700余名,注册建造师、造价师、安全工程师等执业资格人员及各类工程专业技术人员730余名,高级设计师120余人。经营业务遍布全国及东南亚等海外市场,发展速度和综合实力居于行业前茅。

  近年来,东方装饰在建筑幕墙业务方面取得了长足的进步。先后成功实施了北京正大、成都东安湖体育场、柳东文化广场、南昌市民中心、珠海国际会展中心、成都“新世纪环球中心”、上海中粮大悦城、上海阿里巴巴等一大批地标性建筑,荣获鲁班奖23项,国家优质工程奖16项,全国建筑装饰奖58项。

△ 东方装饰幕墙作品:北京正大集团总部大楼(238米)。项目位于北京市朝阳区光华路 CBD 核心区,建筑面积约22 万平方米,由两栋 238m 高的双子塔楼组成,其中一座将作为正大集团总部,一座将作为世界华商中心大厦。幕墙施工面积为 10.9 万平方米,其中单元式幕墙的防水设计要求极高,经受住了最为严格的检测,已经达到美标 AAMA 标准。

△ 东方装饰幕墙作品:上海大悦城二期北地块商办项目外立面工程(在建)。项目位于上海市静安区,东邻浙江北路,南至规划七浦,总建筑面积约18.7万㎡,由一座200米超高层及6幢商业楼组成,东方装饰施工任务为40000平方米的幕墙工程。

△ 东方装饰幕墙作品:最美“大蝴蝶”——柳州柳东文化广场。项目总建筑面积约19.8万平方米,由科技馆、青少年宫、群艺馆、文化配套中心及水秀平台景观五大部分构成。柳东新区文化广场外形设计整体呈一只白色的蝴蝶,栖息在在龙湖岸边,相应形成“蝶·舞”栖息于岸边的景致。项目主体结构采用的是钢混施工结构,外装运用三层超白钢化夹胶中空玻璃及GRC幕墙等进行围闭,幕墙工程、内装工程、机电消防等相关的各个专业全面引入BIM系统,进行统筹深化建设而成。

△ 东方装饰幕墙作品:成都东安湖体育场(在建)。建筑形态取形飞碟,整体外形为弧形,与普通方正的建筑不同,这是一个异型结构建筑。体育场直径达245米的透光屋顶上艺术呈现了代表悠久古蜀文化精髓的太阳神鸟图案,这样一个具有厚重历史沉淀的文化符号承载于一个极具科技感和未来感的“飞碟”之上,形成强烈的时空跨度。整个建筑中斜梁斜板占到了50%以上,幕墙形式包括玻璃采光顶系统、内檐口铝板幕墙系统、格栅系统、裙楼石材幕墙等。

  东方装饰在行业BIM的研究应用方面处于领先地位,由于起步较早,公司积累了一大批BIM 技术人才。主编了建筑装饰行业CBDA《建筑装饰装修工程BIM实施标准》,将BIM技术应用贯穿工程投标、项目策划、深化设计、施工管理、竣工交付各阶段,涉及可视化、方案模拟、方案校核、虚拟漫游、视频演示、碰撞检测、工程量计算、材料下单、预制加工、辅助深化设计和安全文明施工管理、协调共享等应用领域,并可实现与3D打印、3D扫描、数控加工、虚拟现实等技术的结合应用。

△ 本次观摩交流活动合影,左起:蒋承红、唐琦、邱建辉、潘益华、王启兵、张祖俊

  在座谈交流期间,邱建辉秘书长对东方装饰公司“中建幸福公寓”项目的创新探索表示出极大肯定。他认为,人民城市是生命体、有机体,是人民群众的幸福乐园,也是实现梦想的热土。东方装饰公司用极大热情参与人民城市建设,积极投身城市更新工作,提升城市人居环境,为更多的奋斗者在城市建功立业滋养城市梦想、打造幸福空间,彰显了央企的责任与担当,也给一代又一代年轻的建筑装饰人搭建了展现和发挥才华的理想平台。同时,东方装饰公司在建筑幕墙领域,勇于开拓,大胆创新,把自身在BIM技术方面的研究成果第一时间用于幕墙工程的深度实践;在超大型、超大体量的异型双曲面幕墙工程的设计、生产和施工上都取得显著效果。尤其是为“新冠疫情”后,全行业迅速走出疫情阴霾,高质量复工复产,抢回疫情耽误的时间,树立了优秀典范。

(责任编辑/唐琦)